剛剛剝離房地產進入養老行業，宜華健康便計劃投入200億元建連鎖養老社區。

5月5日記者從宜華健康股東大會上獲悉，宜華健康計劃在全國一線城市建設100個高端連鎖養老社區，投入200億元，其中今年的投入將超過30億元。

自去年11月完成收購親和源集團有限公司（以下簡親和源）58.33%的股份后，宜華健康正式進入中國養老產業，將其定位為兩大業務之一。但是記者注意到，親和源在2016年呈虧損狀態，凈利潤為-2799.16萬元。更值得注意的是，按照被收購時作出的業績承諾，親和源在2019年才會實現盈利。

有業內人士指出，養老市場規模雖大，但是投入成本高，回本周期長，以高端養老院為例，大約需要10年以上才可回本。

擬建百個高端連鎖養老社區
 
5月5日晚，宜華健康公布了2016年度股東大會決議結果，股東大會審議通過了相關18項議案。記者注意到，涉及籌資的議案包括：

《關于公司及子公司2017年度向銀行等金融機構申請綜合授信額度為不超過人民幣40億元的議案》《關于公司2017年度提供擔保額度并提請股東大會授權的議案》《關于擬申請發行債務融資工具的議案》。

在提供擔保方面，公司預計為全資子公司在2017年度以內提供擔保總額不超過35億元擔保額度。
其中，為全資子公司眾安康后勤集團有限公司提供12億元的擔保額度；為達孜賽勒康醫療投資管理有限公司提供10億元；為愛奧樂醫療器械（深圳）有限公司提供1億元；為親和源集團有限公司提供12億元擔保額度。同時，為了優化債務結構，宜華健康還擬向中國銀行間市場交易商協會申請注冊發行總額不超過20億元的債務融資工具。

記者注意到，宜華健康的年報顯示，截至2016年末公司總資產為72.0億元，總負債為46.9億元，資產負債率達65%。

5月7日，宜華健康董秘邱海濤接受《每日經濟新聞》記者采訪透露，股東大會上通過的籌資議案涉及的籌資額中，超過30億元將被投入到養老項目。另外，邱海濤還表示，公司計劃總共投入200億元，在全國一線城市建設100個高端連鎖養老社區。

投入大回本慢是產業難題
 
在老齡人口增長的大趨勢下，養老產業的前景被普遍看好。

根據多家券商研報的測算，中國養老產業2020年將迎來5000億元的市場空間。另據中國社科院老年研究所分析，目前中國養老市場的商機約1000億元，到2030年有望增至萬億。

宜華健康年報顯示，公司2016年置換出所有地產業務，同時在2016年11月份完成對親和源58.33%股份的收購，正式進入中國養老產業。至此，公司確立以醫療產業服務和養老產業服務為主的兩大業務方向。

把親和源納入麾下之后，宜華健康對其不可謂不倚重。截至2016年底，親和源已開業和在建的養老社區已多達15個。此外，宜華健康4月14日公告稱，擬再以2.92億元的價格收購親和源剩余的41.67%股份。但記者注意到，得到上市公司大力支持的親和源卻尚處虧損狀態。宜華健康年報顯示，親和源2016年虧損2799.16萬元。

而按照被收購時給出的業績承諾，親和源預計今明兩年仍可繼續虧損，到2019年才需實現凈利潤不低于2000萬元的目標，此后每年則遞增2000萬元，至2023年達到不低于1億元的目標。對此，邱海濤5月7日向記者坦言，高端養老業務投入成本十分大，前期利潤率比較低。

而廣州民營經濟發展研究會常務副會長彭澎則指出，高端養老的回本周期較長，其中最關鍵的因素是土地，如果土地價格、租金過高，或者拿地過程不順利，企業的回本時間都會受到影響。

（來源：每日經濟新聞）

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